Renoviranje stana može potpuno promeniti izgled, funkcionalnost i vrednost prostora, ali bez dobrog plana lako može postati izvor nepredviđenih troškova, kašnjenja i dodatnih radova.
Bez obzira na to da li renovirate ceo stan ili samo njegov deo, određene greške se veoma često ponavljaju. U nastavku izdvajamo 10 najčešćih grešaka pri renoviranju stana i savete kako da ih izbegnete.
1. Početak radova bez detaljnog plana
Jedna od najvećih grešaka je započeti rušenje i radove pre nego što su definisani konačan raspored prostorija, pozicije instalacija, izbor materijala i redosled izvođenja.
Promene tokom radova često znače dodatne troškove i produženje rokova.
Pre početka renoviranja potrebno je jasno definisati obim radova i napraviti plan po fazama.
2. Pogrešna procena budžeta
Cena renoviranja ne sastoji se samo od troškova majstora i osnovnog materijala. Potrebno je uračunati odvoz šuta, transport, završne elemente, sanaciju skrivenih problema i druge manje troškove koji se tokom radova mogu nakupiti.
Zbog toga je dobro unapred odrediti budžet i ostaviti određenu rezervu za nepredviđene radove.
3. Biranje izvođača samo na osnovu najniže cene
Najjeftinija ponuda nije nužno i najpovoljnija.
Pre izbora izvođača potrebno je proveriti šta je tačno uključeno u cenu, koji materijali se koriste, kakvi su rokovi i ko je odgovoran za organizaciju različitih majstora.
Kvalitetno izvedeni radovi mogu biti skuplji na početku, ali mogu sprečiti mnogo veće troškove kasnijih popravki.
4. Loš redosled izvođenja radova
Kod kompletnog renoviranja veoma je važno da se radovi izvode pravilnim redosledom.
Rušenje i demontaža prethode instalacijama, nakon čega dolaze priprema zidova i podova, hidroizolacija, keramika, molerski i podopolagački radovi i završna montaža.
Loša koordinacija može dovesti do toga da jedan majstor ošteti ono što je drugi već završio.
5. Zanemarivanje elektro i vodovodnih instalacija
Kod renoviranja starijih stanova često se mnogo pažnje posvećuje izgledu prostora, dok instalacije ostaju u drugom planu.
Ako su elektro ili vodovodne instalacije dotrajale, renoviranje je dobra prilika da se one pregledaju i, kada je potrebno, zamene.
Mnogo je jednostavnije rešiti instalacije dok su zidovi i podovi otvoreni nego nakon završetka radova.
6. Štednja na materijalima na pogrešnim mestima
Nije potrebno izabrati najskuplji materijal za svaki deo stana, ali postoje mesta na kojima prevelika ušteda može kasnije napraviti problem.
Hidroizolacija kupatila, elektro materijal, vodovodne instalacije, lepkovi i drugi materijali koji ostaju skriveni nakon završetka radova treba da budu odgovarajućeg kvaliteta.
Dekorativni elementi se relativno lako menjaju. Instalacije ispod keramike i u zidovima – mnogo teže.
7. Menjanje odluka tokom renoviranja
Promena vrste keramike možda deluje kao mala odluka, ali može uticati na dimenzije, količinu materijala, rok isporuke i nastavak drugih radova.
Isto važi za sanitarije, rasvetu, utičnice, podove i stolariju.
Što više odluka donesete pre početka radova, to će izvođenje biti jednostavnije i predvidljivije.
8. Nerealni rokovi
Kompletno renoviranje stana zahteva vreme.
Pojedine faze ne mogu se ubrzati bez posledica jer materijalima treba vreme za sušenje i vezivanje, a određeni radovi mogu početi tek kada se prethodni završe.
Dobar plan renoviranja zato ne podrazumeva samo datum početka i završetka, već realno vreme potrebno za svaku fazu.
9. Loša koordinacija različitih majstora
Kod renoviranja jednog stana mogu biti potrebni električari, vodoinstalateri, keramičari, moleri, gipsari, parketari i drugi izvođači.
Ako svaki majstor dolazi nezavisno, lako dolazi do praznog hoda, preklapanja poslova i nesporazuma.
Zbog toga kompletna adaptacija po principu „ključ u ruke“ može značajno pojednostaviti proces, jer se radovi planiraju i koordiniraju kao celina.
10. Fokus samo na izgled, a ne i na funkcionalnost
Lep enterijer nije dovoljan ako prostor nije praktičan za svakodnevni život.
Pre renoviranja treba razmisliti o broju utičnica, položaju rasvete, prostoru za odlaganje, rasporedu nameštaja, prolazima, otvaranju vrata i načinu korišćenja svake prostorije.
Dobar projekat treba da spoji estetiku i funkcionalnost.
Kako izbeći probleme tokom renoviranja?
Najveći broj problema može se sprečiti dobrim planiranjem pre početka radova.
Jasno definisan obim posla, detaljna ponuda, realan budžet, kvalitetni materijali i dobra koordinacija izvođača čine renoviranje znatno predvidljivijim.
U Adaptivi se bavimo kompletnim adaptacijama i renoviranjem stanova i poslovnih prostora u Beogradu, od početnog planiranja i organizacije radova do završnih radova i predaje prostora.
Ako planirate renoviranje i želite da na jednom mestu organizujete različite faze radova, možete nas kontaktirati za više informacija i dogovor.